ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Az alábbi feltételek szabályozzák a Property Club befektetői csoporthoz való csatlakozás feltételeit, a csatlakozók jogait és kötelezettségeit. 

1. Fogalmak

1.1. „Property Club” – a befektetői csoport neve és a befektetők által alkotott csoport

1.2. Honlap – a szolgáltató honlapja – www.propertyclub.hu. A honlap üzemeltetője a Dianthus Invest Kft. 

1.3. Szolgáltató – a Dianthus Invest Kft., és a Dianthus Invest Kft. megbízásából a befektetők részére szolgáltatást nyújtók

1.4. Szolgáltatás – a Szolgáltató által a befektetők és a befektetői csoporthoz csatlakozni szándékozók részére nyújtott szolgáltatások összessége

1.5. Regisztráció – a csoporthoz való csatlakozás Szolgáltató általi engedélyezése

1.6. Befektető – a Befektetői csoporthoz a Szolgáltató általi regisztrációval csatlakozott személy 

1.7. Szolgáltatási díj – a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatásokért a Befektető által a Szolgáltató részére fizetett díj 

1.8. Befektetői riport – a Szolgáltató által a Befektető részére eladásra felkínált ingatlan lényeges és a Szolgáltató által ismert adatait tartalmazó adatbázis

1.9. Vételi ajánlat – a Befektető által a Befektetői riportban szereplő ingatlan megvételére tett egyoldalú kötelezettségvállalás

1.10. Foglalási díj – a Vételi ajánlat megtételével egyidejűleg, annak érvényességi feltételeként a Szolgáltató részére fizetendő díj

1.11. Szerződés – a Szolgálató által eladásra kínált ingatlanra kötött érvényes, és ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződés

1.12. Eladó – az ingatlan tulajdonosa vagy annak képviselője

 

2. A Property Club

A Property Club ingatlanok befektetői célú adásvétele céljából létrejött befektetői csoport, amit a Dianthus Invest Kft. hozott létre elsősorban az általa vételre felkínált ingatlanok megvásárlása céljából.

A Property Club a Dianthus Invest Kft.-ből, és a Dianthus Invest Kft. által regisztrált Befektetőkből áll. A befektetői csoportot a Dianthus Invest Kft. alakítja, engedélyezi az ahhoz való csatlakozást és szünteti meg a csoporthoz való tartozás.

A befektetői csoporthoz tartozás kizárólag a Szolgáltatások általános szerződési feltételek  (á.sz.f.) szerinti igénybevételére jogosítja a Befektetőket, részükre a Szolgáltató vagy más befektető pénzügyi-, vagy egyéb szolgáltatást nem  nyújt, a regisztráció a befektetők részére egyéb jogosítványokat nem biztosít.

 

2. Regisztráció, befektetői státusz létrejötte és megszűnése

2.1. A befektetői csoporthoz csatlakozni szándékozó személy csatlakozási szándékát a Honlapon e célra rendszeresített linken keresztül, a linken feltüntetett adatok megadásával jelezheti.

2.2. A Befektető által megadott mindennemű adat és rendelkezésre bocsátott okirat valódiságáért a Befektető felel, azokat a Szolgáltató nem ellenőrzi, azok hiányosságából vagy téves voltából fakadó jogkövetkezményekért a Szolgáltatót semminemű felelősség sem terheli, miként Befektető kötelezettsége a megadott adatokban történő változás bejelentése is.

Befektető csatlakozási szándéka közlésével kijelenti, hogy 

– az akkor és általa később megadott személyi adatok és elérhetőségek – így különösen email cím – kifejezetten Befektetőt azonosítják, azok valódiságáért polgári-, és büntetőjogi felelősséggel tartozik.

– az elérhetőségekhez csak saját maga fér hozzá, az azokon keresztül tett jognyilatkozatokat saját maga teszi, és utólag nem hivatkozhat arra, hogy a megadott adatok nem helytállóak, vagy az elérhetőségeken keresztül a Szolgáltatóval közölt nyilatkozatokat nem saját maga tette. 

– a Befektető által megadott elérhetőségen keresztül érkező jognyilatkozatok abban a formában érvényesek, Befektető írásban tett jognyilatkozatainak tekintendőek.

– a Befektető által megadott elérhetőségekre közölt jognyilatkozatok a Befektető részére kézbesített jognyilatkozatok.

2.3. A csatlakozási szándékot a Szolgáltató bírálja el és annak alapján a csatlakozási szándékot elutasítja, vagy azt elfogadja, és a Befektetőt regisztrálja. Mindkét döntésétől a csatlakozni szándékozót a csatlakozni szándékozó által megadott e-mail címen keresztül értesíti, utóbbi esetben a Befektetőt azonosító regisztrációs adatok egyidejű közlésével.

Szolgáltató a csatlakozási szándékról hozott döntését nem indokolja, az a csatlakozni szándékozó szerződéskötési ajánlatának el nem fogadása, arra nézve jogorvoslat nem áll rendelkezésre.

A regisztráció díjtalan.

2.4. Befektetői státuszt úgy a Befektető, mint a Szolgáltató bármikor, indoklási kötelezettség nélkül jogosult egyoldalúan felmondani a másik félhez ilyen tartalommal küldött e-mail útján. A felmondást tartalmazó nyilatkozat másik félhez való megérkezésével a Befektetői státusz megszűnik.

 

3. Befektetői riport, a Befektető jogai és kötelezettségei

3.1. Szolgáltató az általa eladásra felkínált ingatlanokról Befektető riportot készít. A Befektetői riport tartalmazza az adott ingatlan minden lényeges adatát, tulajdonságát, így különösen annak rövid bemutatását, ingatlannyilvántartási és műszaki adatait, alaprajzát, fényképeit, vételárát, befektetési javaslatot, megtérülési számításokat és az ingatlan elérhető dokumentumait.

A Befektetői riportban feltüntetett adatok tájékoztató jellegűek, a befektetési javaslat és a megtérülési számítások pedig a Szolgáltató piaci tapasztalatain alapuló becslések, melyeket Szolgáltató legjobb tudása szerint állít össze, de azok helytállóságáért szavatosságot nem tud vállalni. A Befektetői riportban foglaltakról való meggyőződés a Befektető érdekkörébe tartozó feladat.

A piacon bekövetkező változások, így különösen az Ingatlanok piaci értékének és a bérleti díjak összegének változása a felek érdekkörén kívül eső körülmény, arra hivatkozással a felek egymással szemben igényérvényesítésre nem jogosultak, ilyen igényeikről kifejezetten lemondanak.

3.2. Szolgáltató a Befektetői riport Befektető részére való közlésével a riportban feltűntetett ingatlanra nézve eladási ajánlatot tesz

Befektető a Befektetői riporthoz a Szolgáltató által részére küldött linken keresztül fér hozzá.

3.3. Befektető vételi szándékát a Honlapon ill. a Befektetői riportban meghatározott módon, e célra rendszeresített ablakok kitöltésével jelezheti Szolgáltató felé.

3.4. Szolgáltató Befektető vételi szándékára válaszul megküldi az érvényes Vételi ajánlat megtételéhez szükséges dokumentumokat.

Befektető a megfelelő tartalmú  Vételi ajánlatnak a Szolgáltató részére való visszaküldésével és a Foglalási díj megfizetésével Szolgáltató eladási ajánlatát elfogadja, és jogosulttá válik az ingatlan megvételére. 

A Vételi ajánlat akkor érvényes, ha Befektető a Szolgáltató részére a Befektetői riportban megjelölt Foglalási díjat hiánytalanul megfizette. A Foglalási díj a Szolgáltató folyószámláján való jóváírással tekintendő megfizetettnek. Amennyiben Befektető a Foglalási díjat a Vételi ajánlat által való közlésétől számított 24 órán belül nem fizeti meg, úgy Szolgáltató jogosult a Vételi ajánlatot külön tájékoztatás nélkül törölni, amivel Befektető megvételre vonatkozó joga megszűnik.

3.5. Azonos ingatlanra érkező több Vételi ajánlatot Szolgáltató érkezési sorrendben kezeli, és az időben korábban érkező ajánlatot fogadja el. 

3.6. Befektető a Vételi ajánlatához a vételi ajánlatban megjelölt időtartamban, de legalább 30 napig kötve van. Az ajánlati kötöttség ideje alatt azt visszavonni nem jogosult, ezen idő alatt az ingatlanra nézve köteles a Szerződést megkötni és az Ingatlan vételárát hiánytalanul megfizetni köteles.

3.7. A Vételi ajánlatban Befektető azon adatokat köteles megadni, melyek a Szolgáltatások igénybevételéhez, így különösen a Szerződés megkötéséhez szükségesek. Így 

–  a csatlakozni kívánó természetes személy nevének, születési helyének és idejének, anyja születési nevének, bejelentett lakcímének, tartózkodási és levelezési címének, amennyiben az a lakcímtől eltér, személyi azonosító jelének, adóazonosító jelének, telefonszámának, e-mail címének és folyószámlájának megadása, valamint személyi igazolványa, lakcímkártya és adókártyája másolatának rendelkezésre bocsátása;

– csatlakozni kívánó jogi személy esetén nevének, nyilvántartási/cégjegyzék számának, székhelyének, adószámának, telefonszámának, e-mail címének és folyószámlájának megadása, valamint képviselője aláírási címpéldánya, személyi igazolványa, lakcímkártya és adókártyája másolatának rendelkezésre bocsátása.

3.8 A Vételi ajánlat beérkezte után Szolgáltató felkeresi Befektetőt, a Szerződés megkötésének körülményei egyeztetése végett.

3.9. Szolgáltató biztosítja Befektető részére a Szerződés megkötéséhez szükséges fizikai és jogi körülményeket. Ennek keretében Szolgáltató igény szerint elkészítteti a Befektető által kötendő Szerződés tervezetét, azt közli Befektetővel és javaslatot tesz a szerződéskötés helyszínére és időpontjára. 

Szolgáltató a Szerződés tekintetében kizárólag az általa biztosított szerződéskötési helyszín és jogi szolgáltatások esetén vállal felelősséget, a Befektető által választott, eltérő helyen ill. személyen keresztül történő szerződéskötés esetén felelősségét kizárja.

A Befektető által választott, eltérő helyen ill. személyen keresztül történő szerződéskötés a Szolgáltatási díj összegét nem módosítja, és az ez által keletkező többletköltségeket Szolgáltató Befektetővel szemben érvényesíteni jogosult.

 

4. Foglalási díj, Szolgáltatási díj

4.1. Foglalási díjat Befektető Vételi ajánlata érvényessége feltételeként fizeti meg Szolgáltató részére. A Foglalási díj összegét Szolgáltató határozza meg.

Amennyiben a Szerződés ajánlati kötöttség ideje alatti megkötése Befektető érdekkörében felmerült okból marad el, úgy a Foglalási díj Szolgáltatót illeti, az Befektető részére nem jár vissza. Visszajár a Foglalási díj, amennyiben a Szerződéskötés a Szolgáltatónak vagy az Eladónak felróható okból marad el, beleértve azt is, ha az Ingatlan lényeges tulajdonságai a Befektetői riportban foglaltaktól jelentős mértékben eltérnek.

4.2. Szolgáltató a Szerződés létrejötte esetén Szolgáltatási díjra jogosult. A Szolgáltatási díj a vételár megfizetésével egyidejűleg, több részletben történő fizetés esetén az első vételárrészlettel egyidejűleg esedékes, és abba a már megfizetett Foglalási díj beszámít.

A Szerződés harmadik személy Eladó vagy a Befektető általi teljesítése Szolgáltató érdekkörén kívül eső körülmény, annak esetleges elmaradása Szolgáltató Szolgáltatási díjra való jogosultságát nem érinti.

 

5. Kézbesítési vélelmek

5.1. Felek az egymás részére a regisztráció során vagy későbbiekben a Szolgáltató felületein keresztül megadott postai és elektronikus címekre jogosultak írásbeli nyilatkozatot tenni. Az ezen címekre tett nyilatkozatokat felek postai küldemény esetén az első sikertelen kézbesítéssel, elektronikus küldemény esetén a feladást követő munkanapon kézbesítettnek, a másik féllel közöltnek tekintik.

5.2. Befektető a Szolgáltató által részére elektronikus úton történő aláírásra felajánlott nyilatkozatok és okiratok Szolgáltató által felajánlott módon való aláírását nem fokozott biztonságú aláírás esetén is saját aláírásának ismeri el, utólag nem jogosult arra hivatkozni, hogy az aláírást nem ő tette vagy az bármely okból érvénytelen vagy hatálytalan.

 

6. Adatkezelés

6.1. Szolgáltató a Befektető által megadott adatokat kizárólag a Szolgáltatás nyújtása körében és érdekében jogosult felhasználni, és azokat a Befektetői státusz megszűnése után legfeljebb öt évig tárolja azzal, hogy azokat harmadik személy részére – jogi kötelezettség teljesítése kivételével – csak Befektető előzetes hozzájárulásával jogosult hozzáférhetővé tenni.

6.2. Az adattárolás részleteit az Adatvédelmi Tájékoztató tartalmazza.

 

7. Szerzői jogok

7.1. Minden tartalom, amely szerepel  a Honlapon, így különösen nevek, szöveg, grafika, logók, ikonok, képek, digitális letöltések, adat-összeállítások, szoftverek, a Property Club márkanév, valamint az á.sz.f.-ben rögzített ügymenet, mint know-how a Dianthus Invest Kft. kizárólagos tulajdona, az semmilyen termékkel vagy szolgáltatással összefüggésben nem használható, ami nem tartozik a Dianthus Invest Kft. érdekeltségi körébe vagy amire a Dianthus Invest Kft. kifejezett, írásbeli engedélyt nem adott.

7.2. A Dianthus Invest Kft. fenntartja a jogot, hogy a Honlap, az irányelvek, illetve az á.sz.f.-et bármikor bejelentés nélkül változtassa azzal, hogy Befektetőre a módosított szerződési feltételek a módosítás követő első Vételi ajánlatnál válnak kötelezővé.

A Property Club név, annak mindennemű megjelenési formája, a  Szolgáltatások, a Szolgáltatások nyújtása során átadott adatbázisok és gyakorolt értékesítési módszerek a Dianthus Kft. kizárólagos szellemi termékei.